العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة
تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أقوى المشاريع التي أشارت إليها الحكومة المصرية في مؤتمر دعم الإقتصاد المصري وتنميته وهو ما حدث في شهر مارس 2015، وقد أعلنت الحكومة المصرية بأنها سوف تقدم أضخم المشاريع الإستثمارية الجديدة وتم تسميتها بالعاصمة الإدارية في لفتة إلى تقليل الكثافة السكانية في العاصمة القاهرة والتي توشك أن تكون مزدحمة دائما ليلا ونهارا، فتم إختيار موقع جديد ليكون هو مكان العاصمة الإدارية الجديدة ويتم تحريك أكثر المؤسسات الحكومية المهمة والضخمة إلى هناك ومنها مكان للبرلمان والرئاسة والوزارات الرئيسية، ومعظم السفارات الجديدة الأجنبية إضافة إلى مطار دولي.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الإدارية الجديدة بالمنطقة الشرقية للعاصمة المصرية ( القاهرة ) وهي بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل و كذلك مدينتي والرحاب، يحدها من الشمال الطريق الدائري القاهرة السويس وطريق القاهرة العين السخنة على حدود مدينة بدر، يبعد المشروع حوالي 60 كيلومتر من مدينة السويس والعين السخنة وحوالي 60 كيلو متر أيضا إلى القاهرة العاصمة، وسوف يتم تأسيسها على مساحة إجمالية تصل إلى 170 ألف فدان، وللوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة فنسلك طريق جندالي 2 فهو الطريق الثاني للوصول إلى العاصمة الإدارية من طريق السويس فهو طريق ساري لحين التفرغ من الطريق الرئيسي وهو محور محمد بن زايد وهو الطريق الهام المؤدي إلى العاصمة الجديدة.
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة
من المؤكد لنا أن العاصمة الإدارية من أشهر المدن الجديدة في مصر وتم توصفيها على أنها مدينة عظيمة تهدف إلى تحريك العاصمة القديمة المصرية إلى مكان أشمل وأوسع سعيا في إيجاد أماكن عديدة للإسكان والعمل أيضا كذلك في توفير حياة جديدة راقية تسير مع أوضاع النمو السكاني المتزايد وفي ومضة حديثة إلى أنها تسع جميع مستويات الدخل والثقافة بمدينة بها كافة التقدم التكنولوجي الحديث.
هذا المشروع الضخم من أجدد وأجمل المشاريع الإستثمارية الجديدة الخاصة بالتطوير العمراني والعقاري حيث أنه من المتوقع أن يصل تعداد السكان في هذه المنطقة من 20 مليون إلى 40 مليون نسمة في غضون الثلاثون عاما القادمون أي في عام 2050 ميلادية فالمشروع اّثار فضول الكثير من المستثمرين والباحثين أيضا في مجال العقارات، فهو مشروع متميز للغاية هدفه إدخال حياة حديثة متطورة لمصر.
المخطط العام للعاصمة الإدارية الجديدة
تم بناء العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة كبيرة وكما ذكرنا فهي حوالي 170 فدان تقريبا ومتوقع أن يتم تشييد العاصمة الإدارية على أكثر من مستوى، المرحلة الأولى تقدر مساحتها حوالي 8 كيلومتر ومن المفترض أن تصل هذه المرحلة إلى حدود 7 مليون نسمة، وهذه المساحة الواسعة تعادل جزيرة سنغافورة، تتكون العاصمة الإدارية الجديدة من تجمع محمد بن زايد الشمالي، وحي حكومي وأيضا مدينة طبية بالكامل و كذلك مدينة رياضية و يوجد مدينة المعارض بالإضافة إلى حديقة كبيرة مركزية تبلغ مساحاتها حوالي 8 كيلومتر ويأتي الحي السكني المميز قبل مركز المؤتمرات ويليه المدينة الذكية.
المسؤلون عن بناء العاصمة الإدارية الجديدة
هذا المشروع الضخم يتم بناءه من مجموعة إدارات أولية وهم، جهاز مشروعات الخدمة الوطنية، جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتقوم هذه الإدارات الأساسية على قطعة أرض برأس مال يصل إلى مبلغ كبير ومرتفع، تتكون هذه المجموعة من حوالي 13 عضوا منهم ثلاثة مندوبين من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و خمسة أفراد من ممثلي القوات المسحلة المصرية و 5 اّخرين من ذو الخبرة بحقل العقارات عامة.
أسعار الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة
الكل يتساءل عن العاصمة الإدارية الجديدة والكثير يترقب أثمان شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، فقيمة المتر للشقق تصل من الأقل للأعلى دائما، وتقدم وزارة الإسكان حوالي 3 اّلاف فدان للمطورين العقاريين والمستثمرين أيضا، بعد التفرغ من المرافق والخدمات الأولية بالمنطقة، أما عن قيم الأراضي بالعاصمة الإدارية الجديدة فسعر المتر يبلغ من القليل للمرتفع وفي تزايد.
المشاريع الموجودة بالحي السكني والحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة
قررت هيئة المجتمعات العمرانية تصميم وتشييد 25 ألف شقة سكنية بالحي السكني المقرر بناؤه في العاصمة الإدارية الجديدة وسوف تكون المساحات الداخلية للوحدات المنشأة في الحي السكني من 100 متر مربع حتى 180 متر مربع بأفضل تقسيم داخلي مميز وبوحدات متنوعة من حيث الخلفي والواجهة، أما عن الحي الحكومي المقدر عمله فهو حوالي 18 مبني وزاري وإداري وسوف يتم تخصيص وإعتبار مبنى لمؤسسة الرئاسة وكذلك للبرلمان المصري ومبنى خاص بمجلس الوزراء وسوف يتم تكليف المرافق بالحي السكني والحكومي إلى حوالي 10 مليار جنية.
الخدمات والمميزات المتوفرة بمشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
من أشهر الخدمات والإضافات التي سوف يتم إضافتها بالعاصمة الإدارية الجديدة هو أنها سوف تمتاز بوجود نهر أخضر يبلغ حوالي 35 كليومتر وهو الذي سوف يقوم بربط جميع مناطق وأحياء المدينة ليكن شبيه بنهر النيل بمدينة القاهرة الجديدة، يشتمل النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة على أعم محور أخضر في العالم فيتميز بوجود حدائق مركزية وترفيهية كبرى على مساحة واسعة تصل إلى 5 اّلاف فدان، ومن المفترض كذلك أنه سوف يحدث ربط العاصمة الإدارية الجديدة بخط سكة حديد ( مترو ) مع باقي السكك الحديد المنتشرة بمصر، ونهاية الحديث فسوف يتم بناء مطار دولي ضخم بالعاصمة الإدارية الجديدة يصل لمساحة 16 كيلومتر تقريبا.
ومن المقرر أن يتم التفرغ من تنفيذ المستوى الأول في المرحلة الأولى للمشروع في اّخر عام 2018 ، ومن المقرات المهمة الوزارية التي سوف يتم تحويلها إلى العاصمة الإدارية الجديدة ( وزارة التربية والتعليم، وزارة الأوقاف، وزارة التموين، وزارة الإنتاج الحربي، وزارة التعليم العالي، وزارة العدل، وزارة الصحة والسكان).
موقع القاهرة الجديدة
وأخيرا فموقع القاهرة الجديدة الجيد للعاصمة الإدارية الجديدة ميزها بكثير من الإضافات الهامة للإقامة داخل عقارات القاهرة الجديدة وسوف يكون سببا رئيسيا في إرتفاع القيم على مدار السنوات المقبلة بسبب الإمتيازات الهائلة التي تحدثنا عنها في العاصمة الإدارية الجديدة ونتيجتها الفعالة في رفع التجارة بشكل هائل فى عقارات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة عموما.
ينبه المتحدث الرسمى عن تطلعات الربح العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وموعد تحريك الوزارات الحكومية والعاملين إلى العاصمة الجديدة، وذلك في ضوء مشاركته فى المؤتمر “ProNetwork”.
المشتركين في المشاريع الجارية بالعاصمة الجديدة
ويؤكد الحسيني عن تنبؤات الأرباح في العاصمة الإدارية الجديدة، والفرص الإستثمارية والميزات التى تقدمها للمستثمرين، فضلا عن ذلك نسبة التحقيق فى المشاريع الجارية بالعاصمة الجديدة، وذلك بإشتراك كل من المهندس هانى العسال والمهندس عبد الله شلبى عضو شعبة الإستثمارالعقاري، المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى، ومحمد فريد خميس رئيس إتحاد المستثمرين ويحكم الجلسة المهندس فتح الله فوزى.
1500 مطور عقاري في خدمة الـ( Lead Generation)
ويشهد المؤتمر ما يكثر عن 1500 مطور عقاري من المشتغلين فى السوق المصرية للتحدث حول إبداع جديد يوضع لأول مرة فى السوق العقاري المصري في خدمة الـ ( Lead Generation)، والتي هي إحدى أروع التقنيات الجديدة التي تساعد في مصلحة الشركات العقارية والربح العقاري بمصر خلال الفترة القليلة القادمة.
من ناحيته أوضح الخبير العقاري محمد الحسيني، أن المنظومة المكتشفة الجديدة في الـ (Lead Generation)، الغرض منها هو لفت إنتباه الأفراد والمشتركين بالقطاع العقاري بالإعتماد على التطور التكنولوجي، وهو ما يشجع صفقات البيع والشراء ونقل السوق العقاري لمستوى أفضل تماشيا مع وسائل وأنظمة وسبل جديدة كلياً على سوق العقارات بمصر.
الإبداع فى التصميمات الإنشائية والموقع الفريد هما ما يميز مشروعات ملاز العقارية بالقاهرة الجديدة تملك الأن شقتك بأقل مقدم وأفضل نسبة خصم على وحدتك بالتجمع الخامس وبيت الوطن نور لك اميز الوحدات والدوبلكس بمساحات متعددة تناسب احتياجك وعقارات للبيع بالتجمع الخامس وشقق للبيع بالقاهرة الجديدة. وعقارات للبيع فى بيت الوطن احصل على خصم مميز الأن فور تسجيلك بالموقع.
